Tout va dépendre du régime légal sous lequel vous êtes mariés, si vous avez signé un contrat de mariage ou non, et des mentions indiquées lors de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire : - si les conjoints sont mariés sous le régime légal dit de « communauté réduite aux acquêts », chacun est réputé propriétaire du bien pour moitié et ce même si (...)
Deux possibilités sont à envisager selon la date de signature du Pacs : si le Pacs a été conclu avant le 1er janvier 2007, les partenaires sont réputés propriétaires indivis du bien et se voient donc appliquer le régime de l’indivision à l’instar des couples non mariés. Sachez qu’il est toutefois possible d’insérer une clause contraire dans l’acte d’achat ; si (...)
L’achat d’un bien immobilier par des concubins ou deux personnes vivant en union libre est généralement réalisé sous forme d’indivision. Afin d’éviter d’éventuels conflits en cas de séparation, il est souhaitable de faire apparaître dans l’acte de vente la part de chacun tant en matière d’apport personnel que de remboursement du crédit immobilier. En cas de décès de (...)
Au moment de louer un logement, le propriétaire d’un bien à louer va chercher à sécuriser la location en incluant certaines garanties dans le bail. Plusieurs possibilités s’offrent à lui, à savoir notamment le dépôt de garantie et/ou la caution. Le dépôt de garantie Le dépôt de garantie correspond à une somme d’argent, versée par le locataire au bailleur lors de (...)
Si vous êtes le vendeur d’un bien immobilier, vous n’êtes pas forcément le mieux placé pour estimer votre bien. Et si vous êtes dans la configuration d‘une vente pour racheter un nouveau logement, vous avez surement envie de vendre le plus cher possible et d’acheter le moins cher possible. Sachez que si vous surestimer votre bien, les acquéreurs potentiels ne se (...)
Pas facile rédiger la petite annonce pour se défaire d’un bien immobilier. Celle-ci doit résumer les éléments essentiels du logement, ni trop, ni trop peu. Votre annonce doit refléter les atouts de votre bien pour susciter les visites des acquéreurs. Evitez les superlatifs, source de déception lors de la visite, cela vous ferait perdre votre temps aussi bien que (...)
Avant de vous lancer dans une acquisition immobilière, prenez-le temps d’évaluer précisément votre budget. Commencez par faire le tour de vos économies : vérifiez si vos placements (livret d’épargne, PEL/CEL, livret A, épargne salariale, PEA, etc.) sont bloqués ou non, et quelles sommes sont disponibles. De nombreux (et chanceux) acquéreurs bénéficient souvent (...)
Conseils pour sécuriser sa résidence principale en période de vacances. Sachez qu’en cas d’intrusion, le temps de présence moyen d’un cambrioleur est inférieur à 3 minutes. Mieux vaut prendre toutes les précautions pour sécuriser voter appartement ou votre maisons avant de vous absenter : 1. Avant toute chose, pensez à prévenir vos voisins de votre absence et à (...)
Vous avez trouvé le bien immobilier dont vous rêviez ? En avant alors pour signer avec le vendeur un compromis de vente : c’est le document par lequel vendeur et acheteur conviennent l’un d’acheter et l’autre de vendre un bien immobilier identifié pour un prix déterminé. Cet engagement est ferme et définitif entre les deux parties. Sachez qu’il n’existe pas de (...)
Vous avez trouvé votre bien immobilier idéal ? Il est maintenant temps de signer un avant-contrat de vente, un compromis de vente le plus souvent ou une promesse de vente. Même si la transaction a lieu via un agent immobilier ou si elle se déroule entre particulier, n’hésitez pas et prenez contact avec votre notaire avant de signer votre promesse ou compromis (...)
