Le crédit immobilier débute par l’acceptation de l’offre de prêt émise par la banque. N’oubliez pas que l’offre préalable de prêt reçue par l’emprunteur n’est valable que 30 jours. Elle ne peut être acceptée immédiatement car un délai de réflexion est imposé. 10 jours de réflexion L’emprunteur doit attendre 10 jours après avoir reçu l’offre de prêt de la banque pour (...)
Un emprunt est un acte important de la vie qui requiert une attention et une vigilance toute particulière. Une information claire sur le coût réel du prêt et l’interdépendance des contrats liés au prêt permet de protéger l’emprunteur contre un engagement qui ne serait pas réalisable. Informations sur le prêt immobilier Les informations relatives au prêt (...)
Lors de l’achat d’un bien immobilier, la plupart des acquéreurs ont recours à un prêt immobilier. Encore faut-il optimiser son plan de financement. Montant à emprunter à la banque, recours à un courtier, choix d’un prêt à taux fixe ou variable ou souscription des assurances et garanties sont autant d’éléments à étudier avant de se lancer. De manière à se (...)
Choisir entre un crédit immobilier à taux fixe ou un prêt à taux révisable (ou variable) requiert une vigilance toute particulière car selon la formule choisie, les mensualités pourront varier de beaucoup. Le taux choisi détermine la charge financière que l’emprunteur devra supporter à travers le montant des intérêts à payer. Le prêt à taux fixe : la sécurité Ce (...)
Le CEL, Compte d’Épargne Logement, permet de faire des opérations de financement comme le Plan d’Épargne Logement, mais en étant plus souple (en effet contrairement au PEL, votre argent reste disponible à tout moment - avec un minimum de 300 euros sur votre compte toutefois). Le CEL se destine plus au financement des travaux que pour l’acquisition. L’achat (...)
Le compte épargne logement est accessible à tous, y compris les personnes mineures, dans la limite d’un compte par personne. Si l’épargnant possède un CEL et un Plan Epargne Logement (PEL) dans la même banque, les sommes épargnées sont alors cumulables en cas de demande d’un prêt épargne logement. Etant donné le montant maximum de prêt accordé, à savoir 23 000 (...)
Une fois le PEL arrivé à son terme, l’épargnant peut faire une demande de prêt épargne logement immédiatement ou différer sa demande Si l’épargnant préfère solliciter un prêt plus tard, il peut retirer les sommes épargnées et dispose d’un délai d’un an à partir du jour du retrait des fonds pour déposer sa demande de prêt. Le prêt épargne logement Le montant du prêt (...)
Le Plan Epargne Logement (PEL) est accessible à toute personne physique, même mineure, et s’ouvre dans n’importe quelle banque. Un seul PEL ne peut être ouvert par personne, mais il peut être complété par un Compte Epargne Logement (CEL). Le PEL est un produit d’épargne permettant avant tout d’obtenir un prêt immobilier à des conditions avantageuses. Première (...)
Distribué uniquement par le Crédit Foncier, le prêt fonctionnaire est l’alternative, pour le secteur public, au prêt 1 % logement, réservé uniquement aux salariés du secteur privé. Pour pouvoir en bénéficier, il faut avoir un PAS (Prêt à l’Accession Sociale) ou un PC (Prêt Conventionné). Associer les deux prêts est avantageux uniquement pour les bénéficiaires de (...)
Toutes les entreprises employant plus de 10 salariés cotisent après du 1 % logement par le biais d’organismes collecteurs : les CIL et les CCI. Ces organismes sont fédérés par l’UESL, l’Union d’Economie Sociale pour le Logement. Le 1 % logement permet notamment d’aider les salariés des entreprises cotisantes à acquérir leur résidence principale dans le neuf ou (...)
